地震による津波、内水氾濫による浸水

床上浸水のリスク

ハザードマップによると、パークシティでは管理センター及び各棟の１階の一部の住戸で「津波」により30cm以上１ｍ未満の浸水（黄色）が、また「内水氾濫」※で20cm以上50cm未満、ごく一部で50cｍ以上１ｍ未満の浸水が想定されている。

（以前の津波ハザードマップではほとんど浸水しなかった。また内水氾濫ハザードマップが作成されたのも最近。このため、これまでパークシティでは浸水は想定されていなかった。）

※内水氾濫（下水道からの氾濫）では、トイレ、浴室の排水溝からの逆流もありうる。当パークシティでは汚水と雨水を分離して流す分流式ではなく、合流式なので、氾濫時に汚水による２次被害が生じる（要確認）。

〇管理センター

・管理センターは停電時にも非常電源で一斉放送が可能など情報センターとして重要。しかし、管理センターの１階は地上と同じ高さで確実に浸水する。通常２人の所員で迅速に浸水防止対策を行うには、止水板が有効か？　ただし内水氾濫（下水道からの逆流）ではトイレ、浴室の排水溝からの逆流もありうるので、止水板だけでは浸水を防げない。

　浸水した場合、浸水が十数センチでも床上のコンセントが浸水して漏電によって停電する。監視盤、放送盤等の電源は配電盤から直接配線しているものの、監視盤、放送盤等の下部が浸水すればこれらは使用できなくなる。

・止水板等で浸水を防いだとしても、一部の電線が地下を通っているので、監視盤、放送盤等が大丈夫か要調査。

・非常用発電機、ポンプ室、各棟の主幹盤室への浸水によるリスク？

〇住戸

・１階住戸の床の高さは１ｍ弱なので、浸水するか微妙。もし浸水するにしても流入を防ごうと思えば防げそうだ。流入箇所は玄関扉と南北のベランダのサッシ戸。玄関扉までには階段入口に外側と内側の２つの扉がある。ベランダ側の浸水防止の方が大変そう。